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打房不断观望气氛浓 6月交易量北冷中南温

日期:2019-06-08 18:05 来源:未知 作者:glz312347986
林信男摄)

林信男/

政府不断祭出打房措施,房市观望气氛浓厚。根据房仲业者观察,相较于5月,6月市、新北市交易量,分别减少3与4;、高雄则各成长4及5,中南部表现优于北部,整体呈现平盘态势。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说,国发会景气灯号连续4个月亮出代表景气稳定的绿灯,各大经济研究机构也乐观看待经济表现,不过受房价盘整及央行扩大信用管制的预期心理影响,民众购屋脚步明显放缓,6月房市交易以平盘开出。

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根据永庆房产集团研究发展中心统计,市6月交易量较5月略减3、新北市衰退4、微增4、高雄则增加5;中南部交易量表现优于北部。

在中古屋平均单价表现方面,永庆房产集团资料显示,6月市中古屋平均每坪64.7万元,月减0.6;新北市每坪41.2万元,月增1.0;每坪15.5万元,月增0.6;高雄每坪13.8万元,月增0.7。

虽然6月房市交易仅维持平盘,不过黄舒卫认为,经济成长动能转强、台股站稳9,000点大关,加上消费者信心走高,预期房市交易量盘整有撑,「房价在政府积极管控与银行严格授信下,欲高不易,预期可维持平稳盘整。」

对于房市交易北冷中南温,不动产仲介公会全联会理事长李同荣说明,资金南移现象与中南部补涨行情,目前还没结束,北部房市因容易受到政府关切,出现「价稳量急缩」状况,对于活络房市交易较为不利。

李同荣预估,和2013年相比,2014年房价可望持平,交易量会减少约5。